文章关键词：安居房网 没有想到，直到国庆过后，房子的水电配套设施问题都没有解决，不但房产证的办理变得遥遥无期，连按时入住都可能无法保证。关于选房，其中的道道的确非常多，但观察君不是来教你选房的，而是来打假的，关于选房，我们可能遇到太多谎言，比如下面这些：
一、扬灰层是个不折不扣的谎言
关于楼层，有太多可以说的，而扬灰层是一直以来最盛传的一类，网上有很多解读也有引用所谓专家测试数据，说什么9-11层是扬灰层。婚姻证明
未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。
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具体的其实还是要看楼盘，看开发商以什么状态交房吧。（二）公用建筑面积分摊系数的计算各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。3、提前对经济做好预算
如果需要贷款，贷款的时候要填一份买主经济状况表。以上文章已经给大家详细阐释了关于室内隔离方式有哪些以及装修隔断材料哪种好的知识了，希望能够对大家有所帮助。4、堵车等问题是否严重
我们在买房时常忽略的一点，以为买到好位置了，但却不清楚这的交通状况。5%;144平以上或者两套，3%。如果确实属于不能收房的，要详细写明不予收房的原因并要求开发商签字、盖章。
其实在限购区买房，有的人会冒险使用假结婚买房、假离婚买房和借名买房，但这些都是不可取的，其背后有着巨大的风险，一旦被发现你不仅不能买房，严重的还会涉及到各类纠纷闹上法院。住房是我国公民的一件头等大事，为了缓解住房购买压力，公积金很重要。如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。
五、首付符合规定
目前，国家已命令禁止消费类的贷款流入楼市，因此如果你采取了向地产中介或金融机构借首付等违规方式来付首付的话，那么银行也是会拒贷的。贷款手续及程序：
首先，请到银行了解相关情况。但是即便在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。
要知道，首付仅仅是买房过程中前期投入资金的的一部分而已，还是需要综合考量，保障日后生活质量。因为小户型社区人口较多，上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中，也就是说人均占有小区公共资源会相比其他小区有所减少，这些都有可能导致矛盾。属于西安落户政策规定的人群、提供完相应材料就能办理落户。
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其中五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响，所以很多人都不喜欢购房这一层。3、房屋评勘费：400元/户。定向限价商品住房建设单位应按照和项目组织建设单位的合同、协议等有关约定，如实向区住房保障局提供房源情况，按规定销售，配合区住房保障局做好申请家庭选房购房工作。所以，当你遇到物业公司提前收取过多物业费时，你完全可以不用交那么多！如果你觉得物业公司提前收取费用太多，不妨向当地有关部门进行投诉。房地产转移登记应提交什么资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明(身份证、户口本、结婚证、企业法人营业执照等);
(3)房地产权利证书(《房地产权证》、《房地产共有证》、《房地产他项权证》);
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征管机关参照市场价格核定。3、注意顶楼设计结构和用材
一般来说，带有阁楼的房子在防水和隔热这方面都做得不是很好，所以购房者买房时要特别注意顶楼的设计结构和用材。因此，大家在买房时可千万要注意了，被收回土地使用权的房子一定不要购买了，不然血汗钱就只能打水漂了。因此，等额本金还款法的特点是产生的总利息低，但前期还款压力大。
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”掌握基本要领再发挥
有过住宅设计经验的万唐置业总经理周斌告诉记者，选择楼层，业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。提供机电安装及能源分配的有关专业技术管理意见。6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
8、贷款行规定的其他条件。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式
。
八、各区县政府和市有关部门要按照2011年本市确定的保障性住房建设、供应目标，新建住房价格控制目标，落实工作责任，积极推进。9、南湖第一小学
南湖东路（单21号、双24号以上）利民村、利民东村、电站村、康复村、育英村、文体村、沿河一村、东升村、彩虹苑、云锦美地、云河湾、润花园。包括区域内小升初具体政策，每所初中的划片范围、招生计划等。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
第三，要综合权衡买卖双方的利益。下面，就深圳买房，公积金贷款的常见问题进行了整理，供大家参考。因此全明户型的采光是非常好的。小编提醒初次贷款买房的购房者，贷款买房选择商业贷款，贷款过程细节要仔细检查，选择按揭银行要慎重！
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他告诉张法，张法最大的贷款额度是，经适房房款总额减去货币补贴5。10、学区选择应考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展，要真正考虑孩子自身的特点选择适合的学校对孩子来说才是真的关心。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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而且处于中间层，上下电梯也不会等很久。首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。即使无地可种，政府也不用操心他们的再就业问题。
二、根据国务院第279号令《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日发布执行）以及建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》（2000年6月26日发布执行），国家对房屋建筑的保修期有了新的规定，具体规定如下：
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
（三）供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。比如房贷，有的银行不收手续费，有的银行则需要收实际还款额1—3个月的利息，有的银行需要收取实际还款额3％的手续费。