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注意：车位比通常的规定是：车库(位)数大于小区住户户数的50%，车位比必须满足基本的需求。除了有效期你还看查询这些内容
1、预售许可证编号和开发商的名称
这个编号是唯一的，也是可查的，更是最最重要的信息，就像每个人的身份证号码一样，对号入座。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明
6。
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根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2。为防止炒作所谓的教育地产，保障适龄儿童入学的公平公正性，2014年起，静安区率先出台新政，严格规定“每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会”。济宁住房公积金提取要具备的条件有哪些？职工有下列情形之一的，可以按规定提取个人账户内的住房公积金:
（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（2）偿还自住住房贷款的；
（3）正式退休的；
（4）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（5）出境定居的；
（6）在本市无具有产权自住住房，且房租超出共同居住家庭成员工资收入规定比例的；
（7）因工作调离本市并在新工作地设立住房公积金个人账户的；
（8）享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业费的；
（9）失业或者与单位解除劳动关系两年以上，男性年满50周岁、女性年满45周岁的；
（10）非本市户口在本市务工，且与单位解除劳动关系并离开本市的；
（11）死亡或者被宣告死亡的；
（12）公积金管委会确定的其他情形。供气：供气是复杂的问题，入住后“没气”，意味着吃饭、洗澡等基本的生活要求都不能满足。由此看来，具备了上述条件、符合相关法律要求的认购书是与《商品房买卖合同》具有同等法律效力的。1、不一定要新房
新房大多是价格比较高，而且多是期房不能马上入住。注意交房时间
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。不看不知道，一看吓一跳：房子的屋顶有成片的水渍。
但此法有个缺点，银行可能会趁机上浮房贷利率。如果要享受首付25%的优惠,银行目前是认房又认贷,经查询中国人民银行征信系统,核实借款人家庭名下没有个人住房贷款记录的;经借款人在贷款申请表上书面声明其家庭是首次购房的,如借款人同时满足上述条件,即可认定为首次购房。对于提取过公积金的朋友而言住房公积金联名卡应该并不陌生，其实住房公积金联名卡简单来说就是一个与自己公积金帐号挂钩的银行卡，但是提取出来的公积金款项都会打入这个银行卡中，所以这个卡是提取公积金的前提，那么这个住房公积金联名卡还有什么好处呢？
联名卡的三大功能 :
1、缴存凭证功能：由于住房公积金联名卡是由公积金中心与银行合作办理的，所以住房公积金联名卡是职工缴存公积金的有效凭证。
同时白色的收纳柜也起到装饰收纳的作用。看看自己所选的房子与隔壁房子之间的联系程度，是否会影响到自己的生活。而且不一样的楼层居住的环境以及舒适度也完全不一样，并且不同楼层的价格也不一样。
二手房网签的流程是什么？如果没有中介参与是否可以网签，有应该怎么网签？
一、二手房网签流程是什么？
1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；
2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。其次，在现有的信用卡还款工具中设置还款提醒，提前往房贷银行卡里存钱，留出一定的富裕时间。如果选择了独家代理，就不能将房源委托给另外一家中介。
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很典型的区域比如北京的通州、天通苑、大兴甚至河北燕郊等。同时，在看沙盘或者规划图时，还要注意识别一些“临时性景观”，比如大面积的草坪或绿地的地块，很可能并不是绿地，而是开发商的后期开发用地或者无法搬迁的旧楼地段。如果最后造成纠纷，法院很可能会判售房者赔偿承租人，最后是自己的利益受损。对于这种情况，购房者只能缩短贷款年限，但如果贷款额度不减，月供压力会相应上升。对于购买期房的人来说，一次性付款有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。最重要的一点就是，现房的生活配套成熟。
影响评估价的因素有：小区名称、建成年代、建筑面积、装修情况、总高层数、房屋所在层数、朝向、成交价、房子卖点、小区的位置、景观等。沪上各银行房贷利率88折优惠 组合还款渠道依然最优惠
据上海搜房网1月5日调查沪上27家大型银行发现，汇丰银行纯商贷100万以上可享受88这优惠;招商银行可执行公积金与商贷组合还款，且贷款金额在100-300万可执行95折。52元，每月减负141。如果清晨有人下楼，那么想睡个懒觉都困难。
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在建工程转让开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。二手房买卖详细流程是什么？请看下文相关介绍。公共维修基金也是非常常见的一项费用，我们购买了房子以后都是需要进行缴纳的，那么相关的问题为大家介绍了一些，希望可以帮助大家。五、没有远期规划
买房绝不能随随便便，也不能全无计划，或者是没有远期的规划。
目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。2014年1~11月份，房地产开发企业到位资金11。只要你能想到的全部写上去，每一项都注明违约责任。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。
如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次。三、等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷
因为这部分客户已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。很多人认为买新房时的价格是“死价”，其实不然，下面几个方法用得好可是实实在在能省钱。2。
而维修基金等其他费用方面，
则并没有区别。共有财产在归属上为共有人所有，是共有人的财产。一般来说，主卧在15-20平米之间，次卧不小于10平米这是一个合理的范围了。
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由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买受人已认可该房屋验收合格，并承诺办理入住手续，签署物业协议，按期支付物业费。7、基础设计完备，学校有现代化的教学设施，每间教室都配有闭路电视。最后看小区物业管理，了解未来的物业管理公司服务标准，物业收费问题等。7、一次抵押，循环使用。
小编列举了7条二手房验房的注意事项，大家自取其用。五、西南方较短，后部齐整户型
房子的西南方不长而东南方较长，这样是户型只要后部是整齐没有突出，整体风水也是可以的，能够让家里人平平安安，子孙比较孝顺贤良，家庭财运也还可以。尽善尽美的配套
出则繁华，入则宁静，一个称得上豪宅的产品不仅拥有成熟的商业配套，能够满足生活所需，其交通等其他配套也是相当优越的。