文章关键词：蓬莱租房信息 9%下调至5。所以只有在合同条款中明确面积差异的处理方式，才能避免出现此类纠纷。如果不签，双方将来可能会对何时是交房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。根据我们了解中介费能不能退，要分三种情况：
第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；
第二种；中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；
第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
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所以房产所有权的变更便需要格外地谨慎对待。如果这套房子按照20%交定金，则需要交纳40万。今天，北京的朋友似乎都听到一个消息，说未来二套房非普通住宅的首付比例可能提高。4、优质优价，兼顾各方利益。不过，很多开发商在实际操作中并非如此，有的开发商在收楼流程上则是采取先交钱填表、签文件，再验楼。良好的视觉效果。2、窗台与室内楼地面高差在0。（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（2）借款人家庭财产和收入证明；
（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；
（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；
（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；
（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；
（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（9）住房资金管理中心规定的其他条件。
公摊面积增加怎么办？
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。有效定律：浪费面积越多越不利于居住。居民心声
终于搬出破旧平房
昨天清早，家住西忠实里2号院的60岁居民李亚民，忙着将早就打包好的行李搬上车。
５、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。表面看，这种方式似乎只是公司的内部运作，公司得利、银行贷出款项后也能收回，不太会伤害到消费者利益。【对口中学】：中关村中学、一零一中学初中部、八一中学、知春里中学
【对口小区】：[中科院东南小区] [保福寺小区] [怡升园] [新科祥园] [中关村发育所] [中关村南三街]
【学校名称】：人民大学附属小学
【落户要求及年限】：双方须有一方为北京户口，户口和房本一致；5年。
那么问题也来了，是不是只有市区中心才叫好地段？
一、是不是只有市区中心才叫好地段？
关于该问题，小编只能说，还真是不一定。2、办理房产证加名字费用：72元手续费。还有一个好办法就是，买房时，可以请专业人士陪同，这样在看房或者签订合同时，不会轻易上当受骗！
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尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。地铁沿线的换乘线路多少是被很多人忽略的一个问题。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，商品房买卖契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。2、看整体绿化
看过沙盘的朋友们应该都知道，沙盘看上去给人的感觉绿化效果都是比较不错的，但是大家要注意这有可能存在售楼处夸大美化沙盘模型的情况，这么做也是为了达到吸引购房者的目的。9%计算），100万的房子最高能贷款到70万，按照等额本息20年来计算，月均还款4581。请问这样的状况会影响公积金贷款利率吗?
长沙住房公积金管理中心：你停止缴存住房公积金，对公积金贷款利率是没有影响的。
如果你的购房需求非常刚性，而你的资金预算又没那么充足，买一套比“住宅”门槛更低的“公寓”还真不失为一个经济实惠的选择。10、婚后财产买房，登记在一方名下
婚后购买房屋，登记在一人名下，购房款来源于婚后共同收入。体面性
这是大户人家选购别墅时特别注意的事项，但这主要看主人的喜好，只要自己满意就行，但不要去考虑有四层的别墅，除非是有半地下室。70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少。
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宅基地可以买卖吗？不能，宅基地属于集体土地，村民只享有使用权，所有权属于集体，所以只能通过“流转”变更土地使用权，而且只能在农村内部流转。11。买卖合同的双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在受理申请后的15日内作出是否受理申请的书面答复。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
此外，虽然等额本金的利息总额低于等额本息，但考虑到通货膨胀的因素，也许未来节省的利息总额的购买力会被大大削弱，同时买房人前期又承担了较大的还款压力，这样算来选择等额本金的还款方式或许有些得不偿失了。四、家庭状况
有家庭的人在进行消费时都回依据家庭状况而作出相应的决定，同样地，我们在买房时也需衡量自己家庭的状况，包括家庭收支状况等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。这些年，商品房垄断的住房市场，地方的土地财政积重难返,扭曲的发展观不仅由此引发暴力拆迁等一系列新的社会问题，还严重挤压实体经济和企业创新空间，已成为转变经济发展方式的障碍。
这种心理往往被开发商利用得淋漓尽致。问题五：有哪些记录会被拒贷？
1、有逾期贷款未还，信用卡逾期透支未还；
2、申请贷款前5年内，其他贷款逾期连续3期或累计6期及以上。未涉及内容，仍按原规定执行。这也是大多数刚需比较看中的。
难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患。其实，在贷款利率方面，除商业贷款基准利率之外，一些银行会推出83、85等利率折扣优惠。
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但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。5、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。2、楼号忌讳篇：如果对数字敏感，要尽早留心
之前网上消息，有一位男子，买房发现楼栋号从1变为14，认为不吉利想退房，为此还可开发商闹上法庭。
从以上4点来看，二手房完胜新房!但具体到实际情况时，就要根据购房者自身情况来确定，若你急于入住，可选择二手房，虽然其中会涉及到评估价、税费等问题;若你只喜欢新房，时间上不要求，那就选择新房了。在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。那么朝阳区学校是如何划分学区的呢？下面就跟着小编来一起了解一下吧！
学区划分一览（不含民办校）
望京学区
小学：
朝师附小（望京校区）；白家庄小学（望京新城校区）；白家庄小学（科技园校区）；花家地实验小学；南湖东园小学；南湖中园小学
中学：
首师大附属实验学校；陈经纶中学分校；九十四中学；望京实验学校；教科院附中；北师大三帆中学朝阳学校；八十中学
幸福村学区
小学：
白家庄小学；朝阳实验小学；三里屯小学；新源里四小；新源西里小学；左家庄二小；黄胄艺术实验小学；朝师附小（西坝河校区）
中学：
八十中学（白家庄校区）；体育场路中学；三里屯一中；清华附中朝阳学校
和平街学区
小学：
对外经贸大学附属小学（惠新里小学）；朝师附小（本部）；和平街中心小学；人大附中朝阳实验学校；安华学校
中学：
化大附中；樱花园实验学校；五路居一中；和平街一中；中医附中；人大附中朝阳学校
定福庄学区
小学：
双桥二小；朝阳区第二实验小学（双桥部）；定福庄一小；中国传媒大学附属小学；高碑店中心小学；半壁店小学；兴隆小学
中学：
工大附中双桥分校；传媒大学附中；十七中学（陶家湾校区）
安贞学区
小学：
北师大朝阳附小；安慧里中心小学；芳草地国际学校世纪小学；芳草地国际学校（万和城校区）
中学：
北师大朝阳附中；中科院附属实验学校；朝阳外国语学校；陈经纶中学嘉铭分校
黑庄户学区
小学：
豆各庄中心小学；于家围小学；柏阳学校；呼家楼中心小学（万科青青家园）；黑庄户中心小学；万子营民族小学；定辛庄小学；垂杨柳中心小学金都分校；王四营中心小学
中学：
豆各庄中学；芳草地国际学校富力分校黑庄户中学；十七中学（赛洛城校区）
十八里店学区
小学：
朝阳实验小学南校；牌坊小学；十八里店中心小学；祁庄小学；新升小学；小武基小学；张家店小学；首师大附属朝阳实验小学；田华小学；西直河小学；老君堂小学；孛罗营小学
中学：
七十一中学；八十中学南校；十八里店中学；华侨城黄冈中学；工大附中双合分校；陈经纶中学崇实分校(含原官庄小学)
东坝学区
小学：
北师大奥园实验小学；楼梓庄小学；北马各庄小学；平房小学；国美家园小学；星河实验学校（星河湾校区）；星河实验学校（天鹅湾校区）
中学：
楼梓庄中学；东北师大附中朝阳学校；金盏学校；九十七中学；润丰学校；十六中学；八十中学管庄分校（常青藤校区）；九十四中朝阳新城分校；八十中学体育运动学校
劲松学区
小学：
垂杨柳中心小学（杨柳校区）；劲松三小；劲松四小；芳草地国际学校（双花园校区）
中学：
工大实验学校；劲松一中；工大附中（垂杨柳校区）；劲松六中
八里庄学区
小学：
府学胡同小学朝阳学校；石佛营小学；八里庄中心小学；甘露园小学；康乐园小学；朝阳实验小学罗马嘉园分校；日坛小学；芳草地国际学校远洋小学；中央商务区实验学校（小学部）
中学：
东方德才学校；华中师大一附中朝阳学校八里庄三中；日坛中学实验学校；日坛中学甘露园分校；朝阳分院附属学校
酒仙桥学区
小学：
日坛中学阳光上东小学；酒仙桥中心小学；酒仙桥二小；大山子二小；高家园小学；将台路小学；将台洼小学
中学：
教研中心附属学校；高家园中学；青政院附中；日坛中学东润分校；九十四中机场分校
呼家楼学区
小学：
清华附小中央商务区实验小学；芳草地国际学校；团结湖小学；团结湖二小；呼家楼中心小学
中学：
日坛中学；陈经纶中学；团结湖三中；呼家楼中学；八十中枣营分校
管庄学区
小学：
朝阳区第二实验小学；二外附小
中学：
二外附中；八十中管庄分校；陈经纶中学保利分校；民族学校；新教育实验学校
崔各庄学区
小学：
上辛堡小学；奶子房小学；八十中实验学校康营分校；苇沟小学；北皋中心小学；花家地实验小学（朝来校区）；南湖东园小学（青年城校区）；朝阳实验小学（润泽校区）；安慧里中心小学（北辰绿色家园分校）
中学：
奶子房中学；八十中实验学校温榆河分校；草场地中学；和平街一中；朝阳外国语学校北苑分校；朝阳外国语学校分校；北京景山学校朝阳学校
垂杨柳学区
小学：
南磨房中心小学；垂杨柳中心小学；北京第二实验小学朝阳学校
中学：
垂杨柳中学；陈经纶中学帝景分校；工大附中（首城国际校区）；工大附中英才分校；三里屯一中（百子园校区）；中央商务区实验学校
以上就是朝阳区学校片区的划分情况，希望能对大家有所帮助。